例如,一對年輕夫婦可能更偏好交通便利、生活設施完善的市中心小戶型,而一個大家庭可能更傾向於選擇新界區的寬敞住宅。
租金:不同地區租金不一,亦要參考房間數量、地段等,看看自己可負擔的租金
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化解方法:若果想清楚知道租盤內細節是否妥當,可預先列出相關清單。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波建議,租客睇租盤時,可預備一份清單,根據清單在單位內視察,並向業主查詢相關內櫳設備是否正常。他說,可向業主問清楚雪櫃、洗衣機已使用多少時間,並拍下照片,之後再尋找相關牌子的資料。
*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, website 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
如果您是在倫敦,可以用倫敦的 Look at a landlord or agent 系統來知道逐該業主是否有不良的紀錄:
租金升個不停,租客想筍價租盤,識得議價絕對有優勢。祥益汪敦敬指,業主一般願意找個交租穩定又安全的好租客,多過付得起高租金的麻煩租客,故若然租客能主動推銷自己,成功博取業主信任的話,租金很多時都有商量餘地。
倫敦租屋 [中篇] 文件準備和程序 在職專業人士/大學生/沒有入息證明人仕如何租屋?
資訊整合、分析 對每個樓盤作出詳盡介紹及分析,由基本的樓盤介紹到深入的揀樓攻略,以致按揭層面的專業分析,都能逐一解答客人的疑問。
可以,網上提交加蓋印花申請時可以填寫一至四為租客名字。簽租約時,租客其實也應該考慮將所有租客名字寫在各租約上。
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
睇樓時應仔細檢查房屋狀況,包括裝修及設備。如租盤有包含家電,如爐具、雪櫃及冷氣機等,宜在睇樓時試用電器,確保能正常運作,以免退租時有爭議。如有發現損壞或需要維修的地方,應及時與房東或中介反映。
簽約前可要求業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位,必須事先取得其書面同意,否則業主一旦斷供,銀行毋須租客同意亦可上門收樓,租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。
因此,若未下決定,千萬不能支付相關費用。若有代理聲言不付訂金就不能睇樓,最好的辦法就是不看該單位,以及更換代理了。